€ 245.000
CASA INDIPENDENTE IN AFFASCINANTE CONTESTO STORICO

Rif: 112RV64599

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Descrizione

Este, zona semicentrale: proponiamo in vendita a ridosso del centro, particolare soluzione indipendente che nasce dalla fusione di 2 dimore storiche, una del '300 e una del '700 ex possedimenti della nobile famiglia Albrizzi, in contesto unico ricco di fascino e storia. Completamente ristrutturata dagli attuali proprietari, presenta l'ingresso principale dall'arco a volta , dove al piano terra troviamo un'utile cantina ed un ripostiglio, al piano primo si sviluppa l'abitazione dove ci accoglie l'ampia e luminosa cucina/sala da pranzo con un importante caminetto sul fondo, a sinistra da un arco a volta troviamo ll doppio salone con angolo studio ed ulteriore antico caminetto, bagno finestrato; dal disimpegno si prosegue nella zona notte dovre troviamo 3 camere matrimoniali, ripostiglio ed ampia stanza da bagno con doccia e vasca, anch'essa finestrata. Al piano terra troviamo i locali che ospitavano una storica pizzeria che potranno essere oggetto di un cambio di destinazione d'uso; ideale anche per chi vuole riaprire la stessa attività o affine, o farne uno studio/ufficio professionale. Completa la proprietà un garage fuori terra ed un posto auto recintato e coperto.
L'importante e caratteristica travatura con capriate, l'altezza dei saloni, le ampie finestre fuori misura, gli affreschi sulla facciata, fanno di questa abitazione una dimora unica ed esclusiva nel suo genere, in un luogo senza tempo a 2 passi dal centro e da tutti i servizi che la città di Este offre.

L’agenzia Toninello Immobiliare di Este, presente da oltre 35 anni sul territorio estense, offre ai propri clienti professionalità ed esperienza accompagnandoli passo dopo passo nella conclusione della compravendita e nella locazione. Trasparenza e cordialità contraddistinguono il nostro operato, convinti soprattutto che un cliente soddisfatto valga più di mille pubblicità! A disposizione dei nostri clienti in agenzia un team di professionisti qualificati quali geometra, architetto, avvocato, commercialista e consulente finanziario per pratiche di mutuo. Siamo presenti a Este, Monselice, Carceri, Sant’Elena, Villa Estense, Baone, Cinto Euganeo, Vò’, Torreglia, Teolo, Arquà Petrarca, Ospedaletto Euganeo, Borgo Veneto, Ponso, Montagnana, Noventa Vicentina, Rovigo, Stanghella, Solesino, Sant’Urbano, Villa Estense e paesi limitrofi. L’agenzia Toninello Immobiliare ha sede in via porta vecchia n.5 Este (Pd) Recapiti: uff. 0429/601901 Cell. 320/6473523- web: www.toninelloimmobiliare.it – mail: info@toninelloimmobiliare.it

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Dettaglio immobile

Rif 112RV64599

Prezzo € 245.000

Provincia Padova

Comune Este

Indirizzo Via San Pietro 21

Vani 10

Camere 3

Bagni 3

Classe energetica E (DL 192/2005)

EPI kwh/m² anno

Piano terra / 1

Livelli 2

Riscaldamento autonomo

Condizioni ristrutturato

Condizionamento si

Cucina abitabile

Soggiorno Doppio

Canna fumaria si

Ultimo piano si

Ingresso indipendente

Occupazione al rogito libero

Consistenze

Descrizione	Superficie	Sup. comm.
Sup. Principale - piano terra	15 Mq	15 Mqc
Sup. Principale - 1° piano	207 Mq	207 Mqc
Negozio - piano terra	79 Mq	79 Mqc
Box collegato - piano terra	21 Mq	13 Mqc
Totale		314 Mqc