€ 520.000

AMPIO CASALE IN POSIZIONE PANORAMICA UNICA

Descrizione

Cinto Euganeo: Monte Venda, sul soleggiato versante sud, proponiamo questo casale/rustico, ristrutturato nel 1993 e diviso attualmente in due unità autonome (si presta a essere riunito in unica casa), che gode di una posizione panoramica unica ed è circondato da crica 5.000 mq di terreno di cui 3.000 a vigna e diversi uliveti.
La prima abitazione al piano terra ha due spaziose sale sul fronte, si prosegue accedendo alla cucina abitabile dove troviamo sia il caminetto che la stufa a legna, completa il pianterreno una stanza pluriuso, un bagno finestrato e l'accesso diretto al garage.

La seconda porzione ha una grande sala di quasi 30 mq con un caratteristico camino in trachite angolare, la cucina ampia abitabile, un bagno/lavanderia e uno spazioso disbrigo che conduce al garage; al primo piano due camere da letto molto grandi, un bagno finestrato e ulteriori due stanze che danno sulla interessante veranda apribile, da cui si gode una splendida vista sulla natura circostante.

In corpo staccato abbiamo un ricovero macchine agicole che ben si presta ad autorimessa di 70 mq.
Ideale per chi ha una attività in proprio, per chi vuole farsi il vino e l'olio o intraprendere una attività agricola/turistica nella cornice del parco Colli ora patrimonio della biosfera UNESCO. Soluzione ideale anche per 2 famiglie che voglioni stare vicine ognuna con la propria indipendenza.
COSA C'E' DA SAPERE:
-I circa 3.000 mq di vigna sono coltivati a moscato arancio, moscato colli e prosecco doc, irrigato con impianto a goccia da cisterna di collezione acque piovane producendo circa 100 quintali a vendemmia.
-Il tetto ha guaina e coibentazione in lana di roccia in una delle due porzioni e sono installati pannelli solari per 3kw.


L’agenzia Toninello Immobiliare di Este, presente da oltre 40 anni sul territorio estense, offre ai propri clienti professionalità ed esperienza accompagnandoli passo dopo passo nella conclusione della compravendita e nella locazione. Trasparenza e cordialità contraddistinguono il nostro operato, convinti soprattutto che un cliente soddisfatto valga più di mille pubblicità! A disposizione dei nostri clienti in agenzia un team di professionisti qualificati quali geometra, architetto, avvocato, commercialista e consulente finanziario per pratiche di mutuo. Siamo presenti a Este, Monselice, Padova, Carceri, Sant’Elena, Villa Estense, Baone, Cinto Euganeo, Vò’, Torreglia, Teolo, Arquà Petrarca, Galzignano Terme, Ospedaletto Euganeo, Borgo Veneto, Ponso, Montagnana, Noventa Vicentina, Rovigo, Stanghella, Solesino, Sant’Urbano, e paesi limitrofi. L’agenzia Toninello Immobiliare ha sede in via porta vecchia n.5 Este (Pd) Recapiti: uff. 0429/601901 Cell. 320/6473523- web: www.toninelloimmobiliare.it – mail: info@toninelloimmobiliare.it